Allgemeine Geschäftsbedingungen

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für die Nutzung der Website www.miaimmobilien.de sowie für alle Geschäftsbeziehungen zwischen Mia Immobilien mit Herz GmbH (im Folgenden „Unternehmen“) und ihren Kunden (Verbraucher und Unternehmer).

Sie gelten für:

• •Immobilienvermittlung (Kauf & Miete)
• •Auslandsimmobilien
• •Immobilienfinanzierungen
• •Hausverwaltung
• •Handwerker- und Servicedienstleistungen
• •Bereitstellung digitaler Unterlagen und Downloads

Abweichende Bedingungen des Kunden gelten nur, wenn sie schriftlich bestätigt wurden.

Das Unternehmen bietet insbesondere:

• •Vermittlung von Immobilien (Inland & Ausland)
• •Vermittlung von Finanzierungen
• •Hausverwaltungsleistungen
• •Koordination von Handwerkerleistungen
• •Beratung rund um Immobilien
• •Bereitstellung von Exposés, Dokumenten und Datenräumen

Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Ein Vertrag kommt erst zustande durch:

• •Schriftliche Vereinbarung
• •Maklervertrag
• •Oder bestätigte Beauftragung

Das Unternehmen erbringt klassische Maklerleistungen. Ein Provisionsanspruch entsteht, sobald durch die Tätigkeit des Unternehmens ein Hauptvertrag zustande kommt (z. B. Kauf, Mietvertrag, Finanzierung).

Die Höhe der Provision richtet sich nach:

• •Individueller Vereinbarung
• •Exposé
• •Maklervertrag

Auch bei Auslandsgeschäften können lokale Provisionsregelungen gelten.

Bei der Vermittlung von Immobilien im Ausland (z. B. Dubai, Thailand, Türkei, Griechenland):

• •Erfolgt die Vermittlung häufig über Partnerunternehmen
• •Es gelten teilweise ausländische Rechtsordnungen
• •Notarielle und steuerliche Regeln können abweichen

Das Unternehmen übernimmt keine Haftung für:

• •Lokale Gesetzesänderungen
• •Steuerliche Konsequenzen
• •Rechtliche Besonderheiten im Ausland

Kunden sind verpflichtet, sich zusätzlich rechtlich beraten zu lassen.

Das Unternehmen vermittelt Finanzierungen über Banken und Partner.

• •Es besteht kein Anspruch auf Finanzierung
• •Kreditentscheidungen treffen ausschließlich Banken
• •Angebote sind unverbindlich

Individuelle Finanzierungsmodelle werden auf Basis der Kundenangaben erstellt. Der Kunde ist verpflichtet, korrekte Angaben zu machen.

Hausverwaltungsleistungen erfolgen auf Grundlage separater Verträge. Leistungsumfang und Vergütung werden individuell vereinbart.

Das Unternehmen haftet nicht für:

• •Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft
• •Wirtschaftliche Entwicklungen
• •Mietausfälle

Das Unternehmen vermittelt Handwerkerleistungen. Verträge können zustande kommen:

• •Direkt mit Partnerfirmen
• •Oder mit dem Unternehmen selbst

Bei Vermittlung haftet das Unternehmen nur für sorgfältige Auswahl, nicht für die Ausführung. Kostenvoranschläge sind unverbindlich.

Über die Website oder per E-Mail können bereitgestellt werden:

• •Exposés
• •Finanzierungsunterlagen
• •Verträge
• •Upload-Links
• •Download-Bereiche

Diese sind ausschließlich für den jeweiligen Kunden bestimmt. Weitergabe an Dritte ist untersagt.

Das Unternehmen übernimmt keine Haftung für:

• •Datenverlust beim Kunden
• •Technische Störungen
• •Falsche Nutzung der Unterlagen

Der Kunde verpflichtet sich:

• •Korrekte Angaben zu machen
• •Unterlagen vollständig bereitzustellen
• •Keine falschen Finanzdaten zu übermitteln
• •Besichtigungen wahrheitsgemäß zu nutzen

Falschangaben können zum Vertragsabbruch führen.

Das Unternehmen haftet nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Bei einfacher Fahrlässigkeit nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten.

Keine Haftung für:

• •Wirtschaftliche Entscheidungen des Kunden
• •Marktentwicklungen
• •Finanzierungsablehnungen
• •Bauverzögerungen
• •Auslandsprojekte

Alle Inhalte der Website sind geschützt:

• •Texte
• •Exposés
• •Fotos
• •Grundrisse
• •Downloads

Nutzung nur für private Zwecke. Gewerbliche Nutzung nur mit Zustimmung.

Es gilt die separate Datenschutzerklärung der Website. Kundendaten werden zur Vertragsabwicklung gespeichert.

Makler- und Dienstleistungsverträge können individuell vereinbart werden. Kündigungen bedürfen der Schriftform, sofern nichts anderes geregelt ist.

Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist – soweit zulässig – der Sitz des Unternehmens. Bei Verbrauchern gelten die gesetzlichen Regelungen.

Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam.