Immobilienpreise Mannheim 2026
Aktuelle Quadratmeterpreise, Preisentwicklung und Marktanalyse für Immobilien in Mannheim. Daten basierend auf realen Angeboten — Stand 01.03.2026.
Ø Kaufpreis / m²
3.948 €
Wohnung / m²
4.019 €
2.384 – 6.957 €
Haus / m²
3.877 €
1.813 – 6.875 €
Ø Kaltmiete / m²
12,00 €
8,00 – 17,50 €
Quadratmeterpreise Mannheim nach Immobilientyp
Übersicht der aktuellen Kaufpreise pro Quadratmeter in Mannheim — aufgeschlüsselt nach Wohnungen, Häusern und Grundstücken. Die Preise basieren auf Angebotspreisen aus dem 1. Quartal 2026.
| Immobilientyp | Ø Preis / m² | Min / m² | Max / m² | Trend (YoY) |
|---|---|---|---|---|
Eigentumswohnung | 4.019 € | 2.384 € | 6.957 € | -0.4 % |
Haus | 3.877 € | 1.813 € | 6.875 € | +1.2 % |
Grundstück (Bodenrichtwert) | 850 € | 553 € | 1.360 € | Richtwert |
Mietpreise Mannheim
Durchschnittliche Kaltmiete pro m²
12,00 €
Durchschnitt
8,00 €
Min
17,50 €
Max
Preisentwicklung Mannheim (2020–2026)
So haben sich die Immobilienpreise in Mannheim in den letzten Jahren entwickelt. Die Grafik zeigt den durchschnittlichen Quadratmeterpreis für Wohnungen und Häuser.
Marktanalyse
Die Immobilienpreise in Mannheim haben sich seit 2020 dynamisch entwickelt. Nach dem Höhepunkt im Jahr 2022 gab es eine Korrekturphase, die durch die Zinswende der EZB ausgelöst wurde. Seit Mitte 2025 stabilisieren sich die Preise wieder. Aktuell liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen bei 4.019 € (-0.4 % zum Vorjahr), für Häuser bei 3.877 € (+1.2 % zum Vorjahr). Experten rechnen für 2026 mit stabilen bis leicht steigenden Preisen aufgrund der erwarteten Zinssenkungen der EZB.
Quadratmeterpreis nach Wohnfläche
Der Quadratmeterpreis variiert je nach Wohnungsgröße. Kleinere Wohnungen sind pro m² oft günstiger, während größere Flächen einen Aufschlag haben. Hier die aktuelle Staffelung für Mannheim.
| Wohnfläche | Wohnung (€/m²) | Haus (€/m²) |
|---|---|---|
| 30 m² | 3.135 € | — |
| 60 m² | 4.099 € | — |
| 80 m² | 4.341 € | 4.459 € |
| 100 m² | 4.501 € | 4.265 € |
| 150 m² | — | 3.683 € |
| 200 m² | — | 3.412 € |
Immobilienpreise nach Stadtteil in Mannheim
Die Immobilienpreise variieren in Mannheim je nach Lage erheblich. Hier sehen Sie den durchschnittlichen Quadratmeterpreis für jeden Stadtteil — inklusive der jährlichen Preisentwicklung.
Angaben in €/m² — Durchschnittspreise basierend auf Angebotspreisen Q1 2026. Einzelne Immobilien können deutlich abweichen.
Preisvergleich: Mannheim vs. Nachbarstädte
Wie schneidet Mannheim im Vergleich zu umliegenden Städten der Metropolregion Rhein-Neckar ab? Der Preisvergleich zeigt die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser.
| Stadt | Wohnung (€/m²) | Haus (€/m²) | Miete (€/m²) | Differenz |
|---|---|---|---|---|
| Mannheim | 4.019 € | 3.877 € | 12,00 € | — |
| Speyer | 3.976 € | 4.260 € | 10,68 € | -1.1 % |
| Ladenburg | 4.108 € | 4.390 € | 12,00 € | +2.2 % |
| Dossenheim | 3.800 € | 4.200 € | 12,40 € | -5.4 % |
| Walldorf | 3.798 € | 4.336 € | 13,50 € | -5.5 % |
| Weinheim | 4.268 € | 4.086 € | 11,80 € | +6.2 % |
Was ist Ihre Immobilie in Mannheim wert?
Die angegebenen Durchschnittswerte ersetzen keine individuelle Bewertung. Lassen Sie Ihre Immobilie in Mannheim kostenlos und unverbindlich von unseren Experten bewerten — basierend auf über 23 Jahren Erfahrung in der Region.
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Mannheim
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um den Immobilienmarkt in Mannheim.
Immobilienpreise in weiteren Städten
Vergleichen Sie die Immobilienpreise in der Metropolregion Rhein-Neckar.
